Utredare skeptisk till Konsortiets satsning

– Utan att ha utrett det noggrant så tror jag att det får en betydande effekt på centrumhandeln om man genomför detta nu, säger Thomas Hellström, seniorkonsult på Niras, som utrett handelns framtida utveckling åt Kristianstads kommun.

Den ursprungliga strategin gjorde Niras åt kommunen redan 2006. Men efter kommunens överenskommelse med Peab om infarten till Kristianstad gjordes en uppdatering i höstas.

I den tas även en etablering av shoppinghandel i Hammar upp. I strategin, som antogs av kommunfullmäktige i maj, talas om en halvextern shoppinggalleria på 15 000 kvadratmeter butiksyta med en omsättning på 300 miljoner kronor. En förutsättning är dock ”ett utbyggt centrum”.

Men de planer som det så kallade Konsortiet presenterat omfattar totalt 70 000 kvadratmeter i Hammar, varav ungefär hälften utgörs av volymhandel och stormarknad och hälften av shopping.

– Förmodligen är butiksytan mindre, cirka 25 000 kvadratmeter, men trots det är det nästan dubbelt så mycket shopping som det vi talade om i vår utredning. Dessutom gör volymhandeln att dragkraften i satsningen ökar, säger Thomas Hellström. Det får effekter för centrumhandeln. Men även för Hammar (Konsortiet). Det är inte säkert att den satsningen blir lönsam. Det blir helt enkelt för mycket.

”Räcker inte”

Att upptagningsområdet skulle kunna utökas tillräckligt mycket för att svälja en sådan här satsning tror Thomas Hellström inte.

– Den kan locka folk från mellanområdena, västra Blekinge, södra Småland, Hässleholm och Tomelilla. Men det räcker inte.

Thomas Hellström påpekar att handeln i Kristianstad växer ordentligt redan med Steen & Ströms satsning på Östra Centrum. Han betonar också vikten av att Östra Centrum får utvecklas innan shoppinghandeln i Hammar etableras.

Kommunens beslut

Just det blev en tvistefråga i förra veckan, då såväl Handelsföreningen i Kristianstad och Steen & Ström vill att kommunen håller fast vid sitt eget beslut att shoppingdelen i Hammar får öppna först ett år efter att Östra Centrum står helt klart. Kommunalrådet Pierre Månsson (FP) anser däremot att tidsfristen ska räknas från att Östra Centrum öppnar den första etappen, med de befintliga hyresgästerna, julen 2013.

Niras utredning går på Handelsföreningens och Steen & Ströms linje.

– Det vi utgick ifrån var att Östra Centrum skulle få ett års försprång med sin nya del, det vill säga shoppingen, säger Thomas Hellström. Nu blir det slagsmål om hyresgästerna. Det behöver man inte vara Einsteins brorsa för att räkna ut.

”Centrum stärks”

Pierre Månsson är medveten om att Konsortiets satsning är större än vad som föreskrivs i kommunens handelsstrategi, men tycker inte att det är politikens uppgift att styra det.

– Jag har inga problem med om den är större eller mindre. Om satsningen är relevant är en bedömning som de som bygger får göra.

Men strategin talar om vad som är möjligt utifrån ett värnande av centrumhandeln, som du själv har betecknat som ”kommunens hjärta och lungor”?

– Ja, den dagen vi har fler kvadratmeter shopping så är det klart att det innebär förändringar i butiksstrukturen. Men jag tror ändå att vi med de planerade förändringarna, Östra Centrum, Rådhuset och ett nytt resecentrum, kommer att stärka centrala Kristianstad, säger Pierre Månsson.

Varför har kommunen en handelsstrategi om den inte följs?
– Jag ser inte de kvadratmeterna som står där som lag. Det är mer en inriktning vartåt kommunen kan utvecklas, säger Pierre Månsson. Dessutom är det planprocessen som hanterar hur stora byggnaderna i Hammar ska bli.