Kontraktet för Arenan
föreslås bli 35-årigt

Och det kan inte göras förrän tidigast i höst, säger projektledaren Anders Magnusson.

– När slutbesiktningen är klar ska allt vara reglerat och då kan man också fastställa hyreskostnaden, förklarar han.

I väntan på det har det gjorts beräkningar, som grundas på olika räntenivåer och olika storlekar på lånen. Där har den beräknade kostnaden för uppförandet av byggnaden Kristianstad Arena, 270 miljoner kronor, använts.

Om räntan ligger på samma nivå som i slutet av november förra året, totalt 1,22 procent, får kommunen betala 16,5 miljoner kronor i hyra till ABK:s dotterbolag Specialfastigheter i Kristianstad AB (Sikab), det första året. Om räntan däremot stiger med två procentenheter, blir hyran år ett istället 21,9 miljoner kronor.
Kommunens ekonomidirektör Rolf Gustavsson, betonar att beräkningarna endast ska ses som mallar för framtida hyressättningar, inte för att dra slutsatser om hyreskostnaden.

– Långsiktigt kommer räntorna inte att ligga på de här nivåerna. En normalränta ligger på kanske fyra procent, säger han. Det här är bara fingerade belopp.

Gustavsson förklarar att meningen är att Kristianstads kommun ska betala hyran för Arenan enligt självkostnadsprincipen, och att kommunen för kontinuerliga samtal med ABK om det.

Kristianstads kommun har satt ett tak för hyreskostnaden på 35 miljoner kronor per år. Men så mycket tror Rolf Gustavsson inte att det blir.

– En driftskostnad, det vill säga inte enbart hyran, på 25–30 miljoner kronor per år kommer vi säkert att klara.
Anders Magnusson påpekar att det inte enbart är det låga ränteläget som gör att det ser ut som att kostnaden för Kristianstad Arena ser ut att bli billigare för kommunen än tidigare beräknat.

– Kostnaderna för kommunens entreprenader, för markarbeten på nya Söder, har blivit billigare än vad vi förväntade oss. Det beror förutom på ränteläget också på konjunkturen, säger Anders Magnusson. Sannolikt har Sikabs arbeten påverkats på samma sätt.

Hyresavtalet kommer upp för beslut på kommunstyrelsens sammanträde i nästa vecka. Då ska ledamöterna även diskutera ett förslag om att upplåta arenatomten till Sikab, inklusive idrottshallen, med så kallad tomträtt för drygt 13 miljoner kronor. Tomträtt innebär att Sikab får nyttjanderätt till tomten på lång tid enligt särskilda villkor. Arrendet för marken, om förslaget går igenom, sätts till 1 000 kronor per år.