Kort minne?

Lågränteläget är inte ett normalläge och bostadspriser kan falla. Så är det bara.

Riksbanken höjde förra veckan reporäntan till 1,50 procent. Håller Riksbankens nya ränteprognos hamnar den rörliga boräntan runt 4,6 procent i början av 2012

Med fortsatt samma räntebana stiger rörliga boräntan till ca 6 procent i början av 2014.

”Hemska tanke” och nu börjare varningsropen: Hur ska hushållen med bolån klara detta?

Bostadskreditnämnden (BKN) konstaterar i en färsk analys att hushållen underskattar risken med att låna högt med bostaden som säkerhet.

Varför minns inte minnet sommaren 2008 , några månader innan helvetet brakade loss med den värsta globala finanskrisen på 100 år? som utlöste ett våldsamt ränteras som ingen någonsin kunnat föreställa sig.

Fram till dess låg den rörliga boräntan lite över 6 procent och var på väg uppåt. Men inte skallade ropen den gången om farligt höga boräntor. Det var bara räkna på hur mycket högre ränta man hade råd med. Det gäller ju alltid att ta mått på risken.

Råden den gången var att för säkerhets skull klara en boränta upp mot åtta procent för att känna sig bekväm med ett köp.

Det är inte så dumt att tänka så även idag när boräntorna nu är på väg upp mot mer ”normala ” nivåer.

Det vore också smakligt om alla långivare / finansinstitut agerar på samma sätt; att inte bevilja lån på mer än 75 procent av köpesumman.

Till dig som redan köpt och lånat och haft turen att hamna på en rekordlåg boränta säger jag bara:

Spara genast mellanskillnaden mellan minst sex procent och din nuvarande boränta för att kunna slippa vakna kallsvettig den dagen du måste betala tusenlappar mer i månaden på ditt bolån.

BKN har analyserat hushållens skuldsättning efter finanskrisen och även gjort en internationell jämförelse. Rapporten visar att sjunkande bostadspriser i många länder försämrat hushållens situation och gjort den egna bostaden till ett sänke.