Inflyttning och byggande i otakt

Året innan var det värre, drygt 16 000 fler personer på 2 126 nya skånska bostäder, alltså nästan nya åtta skåningar på varje ny lägenhet. Om vi justerar för nyfödda som inte behöver egen bostad och avlidna som lämnar efter sig en, samt för att mycket byggande pågår över årsskiftena, får vi som resultat ändå en besvärande ökning av bostadsbristen.

Enligt en tidigare rapport i år från länsstyrelsen, Bostadsmarknadsanalys Skåne 2011:16, visade 27 kommuner brist i huvudorten, fyra uppgav att de hade balans , bland dem Bromölla, Skurup och Hörby, samt en, Östra Göinge, hade överskott. Simrishamn svarade inte på enkäten.

Bristen har uppstått genom en rad samverkande faktorer: Höga produktionskostnader i byggandet, svårt att få lån, svag inkomstutveckling för hushållen, brist på detaljplanelagd mark i attraktiva områden hos kommunerna, överklaganden från grannar och konflikt med allmänna (miljö)intressen.

En sådan lista svårigheter kan få vem som helst att krokna, byggare såväl som den unga familjen som vill bygga eget.

Samtidigt har länsstyrelsen haft ambitionen att få byggarna att i första hand använda tomtmark i närheten av järnvägsstationerna. Därmed hoppas man på att motverka bilismen, färre olyckor och minskade utsläpp av koldioxid. Hur det går blir intressant att följa.

I samband med att den ekonomiska krisen 2008-09 ser ut att snabbt återkomma har nu statliga Boverket i Karlskrona i oktober reviderat ned sin fyra månader gamla prognos för årets byggande med nästan 10 procent, prognosen för nästa år justeras ned med drygt 20 procent.

Ungefär var sjätte lägenhet och/eller småhus som byggs i landet hamnar i Skåne.

Det innebär i så fall att den nya nedreviderade byggprognosen visar cirka 4 000 nya skånska bostäder i år respektive nästa år.

Över tre fjärdedelar av allt byggande i Skåne förra året skedde dock i stor-Malmö, till vilket numera räknas de 12 av 22 kommunerna från Höör ned till Skurup och väster därom, enligt statistiska centralbyrån SCB.

Men där hinner man inte bygga bort bristen.

Dessutom försvinner den knappast i de resterande 15 kommuner som rapporterat underskott på lägenheter.

”Räddningen” kanske blir stagnerande befolkning, den ökade med ”bara” 4 000 invånare i Skåne under det första halvåret i år.

Sedan kan man alltid diskutera vad som egentligen menas med verklig brist i ett land som vid sidan om Danmark har världens högsta bostadsstandard, dessutom med många tomma småhus vintertid särskilt längs den skånska kusten.