Ett hundratal villor till salu

På Hemnet fanns det för några dagar sedan noga räkna 97 villor och några tomter till salu inom Östra Göinge kommun.

– Vi har väldigt många hus. För närvarande har vi fler hus som kommer in inom centralorterna än vi säljer, det är så, säger Göran Axelsson på Mäklarhuset, tidigare Länsmäklaren, med närmare 40 år i branschen.

– Tidigare när jag hade en större marknad hade jag runt 50 till 60 hus hela tiden, men då sålde vi också för fullt.

Fastighetsbyrån har 25 villor till salu i Östra Göinge, varav nio i Sibbhult.

– Det stämmer att det är ett större utbud just nu, vi kan se samma tendens i både Osby och Östra Göinge, säger Thomas Dahl.

Vilka hus säljer bäst?
– Torp, avstyckade gårdar och hus med strandtomt säljer vi snabbt, svårare är det med hus som ligger centralt, tycker Göran Axelsson.

Vad beror det stora utbudet på, många skilsmässor, brist på jobb, eller?
– Svårt att säga, jag har inte analyserat läget så ingående, många säljer för att de är till åren komna, ja och så är det en och annan skilsmässa. Men inte på grund av jobb, svarar Göran Axelsson. Thomas Dahls teori är att köparna inte hunnit anpassa sig till de nya kraven om högre kontantinsats som kom i fjor.

– Och det finns en allmän oro vad gäller räntor och med eurosamarbetet, säger han vars erfarenhet är att köparna nu för tiden inte köper äldre hus med behov av renovering.

– De vågar inte ge sig på något de inte vet vad som kostar i slutändan.

Är det redan renoverat har de en prislapp på vad allt kostar, säger Thomas Dahl.

Hur mycket skiljer det i pris på vad hus med likvärdig standard kostar i Kristianstad/Åhus mot Östra Göinge?
– Jag har precis sålt ett hus i Hanaskog för 875 000 kronor. För ett likvärdigt hus på Egna hem eller i Parkstaden får du ge 2,5 miljoner, på Kulltorp ett par miljoner, säger Göran Axelsson.

Vad behövs för att vända trenden?
– Det har dragit igång lite igen tycker jag. Men generellt sett har inte de här kommunerna varit inflyttningskommuner. Det handlar mycket om att göra en ort attraktiv att bo i, svarar Thomas Dahl.

När tror du på Mäklarhuset att priserna kommer att gå upp?
– Den dagen utbudet inte är så stort, då pressas priserna. Det är helt snett som det är, det ska inte vara så, svarar Göran Axelsson.

Ni har ett hus till salu för 5,5 miljoner kronor i Hjärsås?
– Ja, det är ett riktigt lyxboende. Vad får du för 5,5 miljoner kronor på andra håll?

Huset är mycket exklusivt. Det ska komma en familj från utlandet och titta på det i augusti.