Ängamöllan Företagspark: ”Alla är otroligt positiva här”

Alldeles vid E22 ligger Kristianstads första verksamhetslokaler i bostadsrättsform. När Ängamöllan Företagspark stod klart i början av mars var miljöteknikföretaget Elgocell först att flytta in.

– Vi hade sökt lokal i ett helt år och tittade först på liknande hyreslokaler häromkring men det var helt råa lokaler. Vi hade behövt bygga kontor själva. Det är svårt att göra när man hyr, det är som att kasta pengarna i sjön, säger Göran Olsson, grundare och VD.

Han blickar ut över den 200 kvadratmeter stora bottenvåningen som inom kort ska fungera som fullskaligt lager för Elgocells huvudprodukter – cellplastisolering och rör till kulvertsystem.

– Vi bestämde oss för att ta två fack. Vi fick en gavel och kunde anpassa lokalerna efter våra behov på ett riktigt bra sätt. Dels så gjorde vi själva egna investeringar, dels så anpassade byggherren efter våra önskemål. De tog bort en trappa, två pentryn blev ett kök, en toalett flyttades och så togs en vägg på bottenvåningen bort.

På ovanvåningen får alla de fem anställda eget kontor. Det blir dessutom en stor gemensam yta och plats för ett rejält shufflebord, berättar Göran Olsson stolt.

Under pandemin har alla jobbat hemifrån. För samma kostnad får Elgocell nu dubbel så stor yta, jämfört med lokalen som man hyrde på Krinova.

– Det blir ett nytt avstamp för oss alla. Jag har kunnat göra egna anpassningar till rätt pris. Till och med bättre än vad det hade blivit i en ny hyreslokal. Vi hade viss standard tidigare och jag ville kunna erbjuda personalen samma sak på nya stället.

Fördelarna med att vara en del av en bostadsrättsförening är många. Lägre kostnader, anpassade lokaler och en investering för framtiden. Många fasta kostnader kan delas och att alla känner ett gemensamt ansvar för fastigheten.

I hela området Nya Ängamöllan finns en härlig nybyggaranda, konstaterar Göran Olsson.

– Vi har redan haft ett antal frukostmöten med de andra företagen här i föreningen. Det är en låssmed, en målare, en vvs-firma, en byggare och så vidare. Vi är entreprenörer allihopa och alla är otroligt positiva här.

I Kristianstad är Ängamöllan Företagspark unik men det finns redan uppåt 130 liknande bostadsrättsföreningar runt om i Sverige. Trots att det blivit allt vanligare på senare år är det fortfarande många som inte känner till konceptet.

Utöver insatsen betalar företagen låg avgift till föreningen och kan räkna med en värdestegring precis som när man köper en bostadsrättslägenhet för privat bruk.

– Vår absolut största fördel är att företagen i princip alltid sänker sina lokalkostnader, även med räntor och amorteringar om man lånar till sin lokal. Utöver detta finns dessutom en god chans att lokalerna ökar i värde med tiden, säger David Malmström på Mainstay Fastigheter, en av flera aktörer som utvecklar företagslokaler i bostadsrättsform för små och medelstora företag runt om i Sverige.

Hittills har Mainstay genomfört 12 projekt och fler är på gång. Vid årsskiftet kommer tre nya projekt att vara inflyttningsklara. I Skåne finns även Väla företagspark utanför Helsingborg.

Ängamöllan Företagspark har totalt 20 bostadsrättslokaler. De flesta är sålda men än finns det plats för ytterligare en handfull företag.

– Platsen innebär en perfekt kombination mellan industri och handel, och dessutom med skyltläge nära E22. Hit kan både företags- och privatkunder lätt ta sig, säger David Malmström.

Nyfiken? Läs mer om Ängamöllan Företagspark här och ta gärna kontakt med David Malmström på Mainstay fastigheter.