SD trycker på för att köp av strategisk tomt ska förverkligas

I somras beslutade tekniska nämnden att godkänna ett köp av Brännmästaren 7, med den gamla postterminalen, mot såväl minoritetsstyrets (M, KD, L) som tekniska förvaltningens vilja.

En allians bestående av Socialdemokraterna och Sverigedemokraterna framförde likartade argument: Fastigheten är av strategisk betydelse för kommunen.

Det handlar framför allt om kommunens strävan att få en centralt belägen tågterminal, om och när höghastighetsbanan blir verklighet (det finns en stor politisk enighet om att dragningen av banan inte bör ske utanför tätorten – även om SD i sig är emot satsningen på höghastighetsjärnväg).

Ett annat argument som förts fram för ett köp är att det möjliggör en förlängning av Magasinsgatan till Viaduktsgatan, vilket ger bättre tillgänglighet till Västra centrum/ Norra station.

Ett tredje argument är att det ger tillgång till p-platser, i synnerhet när Hibab just nu bygger nytt huvudkontor åt Skånetrafiken på Norra station.

Det är i anslutning till det senare som Sverigedemokraternas Ulf Berggren nu framför ytterligare ett argument, inför att frågan åter når kommunfullmäktige i slutet av mars (ärendet är på återremiss).

– Med bygget av Skånetrafikens nya kontor är Norra station i princip fullt. Som jag ser det öppnar ett köp av Brännmästaren 7 upp möjligheter för en vidareutbyggnad av kontor i anslutning till Norra station.

När det gäller en framtida stationsbyggnad/tågterminal i samband med höghastighetsjärnväg så har Trafikverket möjlighet att lösa in fastigheten till en kostnad bestående av marknadsvärdet plus 25 procent. Det har varit ett av argumenten bakom bland annat Moderaternas ovilja att genomföra ett köp till vad man anser vara en för hög prislapp (drygt 30 miljoner kronor).

– Vid ett sådant scenario handlar det endast om en stationsbyggnad. För Sverigedemokraterna handlar det om mer än en stationsbyggnad. Det är den mest centrala och strategiskt viktiga tomten i Hässleholm och den måste vi ha rådighet över, säger Ulf Berggren (SD).

Socialdemokraterna har framfört liknande argument, där man pekar på fastighetens placering mellan det nuvarande stationsområdet och det framtida utbyggnadsområdet Norden. Brännmästaren 7 är av den anledningen viktig för hela västra centrums utveckling.

Ulf Berggren (SD) refererar till Växjö, där han anser att man varit innovativ när det gäller exploatering i stationsnära läge. I Växjö byggs ett kombinerat stationshus/ kommunhus, som både väckt fascination och varit omdiskuterat.

– Om det är bra eller dåligt vet jag inte, men det är viktigt att vi lyfter blicken en smula när det gäller en så här central och utvecklingsbar fastighet. Det är nödvändigt att vi snart börjar ta fram riktlinjer och scenarier för områdets framtida gestaltning och användning. Politik handlar trots allt om långsiktiga visioner, om än i breda penseldrag.

I den planeringen ingår inte bara stationsbyggnad, en ny vägförbindelse och kontor.

– Vi kommer förmodligen att behöva bygga ett parkeringshus i området.

En invändning som förs fram är att priset är för högt. Vad anser du om det?

– Jag är ingen expert men det förefaller rimligt. Markpriserna i jämförbara lägen ligger på den nivån. Man får beakta byggnadernas nuvarande värde och fastighetens framtida värde, liksom inkomsterna för uthyrning, som dessutom kan öka.

Brännmästaren AB, som äger fastigheten, har egna önskemål och planer för exploatering om köpet inte genomförs.

Enligt uppgifter till Kristianstadsbladet har bolaget i dagsläget fler hyresgäster som vill flytta in, vilket skulle ändra förutsättningarna (högre hyresintäkter) positivt i köpavtalet.

Läs mer om prissättningen under ”fakta”.