Regelkrångel och strandskydd hindrar nybyggnation

På uppdrag av Sveriges Byggindustrier har Demoskop intervjuat 4 181 kommunpolitiker om bristen på bostäder och hinder för bostadsbyggande. Hela 92 procent anser att behovet att bygga nya bostäder i deras kommun är mycket stort eller stort.

Nordöstra Skåne är dessvärre inget undantag. Såväl Hässleholm som Bromölla och Östra Göinge bedöms ha ett underskott på bostäder om tre år. Läget i Kristianstad är ljusare. Kristianstad är en av de kommuner som beviljar flest bygglov per 1 000 invånare i landet. Prognosen är också att det kommer råda balans i det framtida bostadsbeståndet, enligt Boverkets senaste statistik.

Bostadsbristen är alltså inte bara ett storstadsfenomen. Många medelstora städer och mindre kommuner söker med ljus och lykta för att ordna tak över huvudet åt nyanlända med svag förankring på arbetsmarknaden.

När politiker på dessa orter tillfrågas om hinder för mer byggande är det framför allt tre svar som återkommer.

För det första: Hushållens betalningsförmåga för hyresrätter och en bristande möjlighet att ordna finansiering.

För det andra: Regelkrångel i form av överklaganden av detaljplaner som drar ut på tiden och försenar byggprocesser.

För det tredje: Strandskyddsregler som möjliggör ett förbud av byggande på upptill 300 meter inåt land.

I nordöstra Skåne ligger kommunpolitikernas oro för hushållens betalningsförmåga över rikssnittet. Fler kommunpolitiker ser också plan- och bygglagen som ett hinder för mer bostadsbyggande jämfört med snittresultatet.

När det kommer till partipolitisk tillhörighet är framför allt moderater och centerpartister oroade för regelkrångel. Samtidigt ser rödgröna kommunpolitiker hushållens bristande möjlighet att ordna finansiering som ett större hinder för nybyggnation än sina borgerliga kollegor.

Enligt Boverket har 255 av 290 kommuner ett underskott på bostäder. Om målet på 710 000 nya bostäder fram till 2025 ska vara realistiskt krävs en bostadspolitik som utformas betydligt mer efter kommunpolitikernas önskemål.

Därför måste regeringen lyssna på sina rödgröna kollegors oro över hushållens finansieringsförmåga och lägga ner planerna på ett eventuellt skuldkvotstak.

Tillämpningen av befintliga byggregler behöver också bli mer enhetlig över landet och inom kommuner och länsstyrelser. Därtill krävs fler undantag från strandskyddsregler för att på så sätt underlätta attraktiv nybyggnation och skapa ökad rörlighet på lokala bostadsmarknader.

Anders Fredriksson

chef Sveriges Byggindustrier Kristianstad