Fortsatt höga huspriser i Åhus
Även om Åhus har gamla anor är det först under slutet av 1900-talet som orten verkligen expanderat. När Åhus 1905 fick köpingsrättigheter bodde här 1315 invånare. I dag har församlingen passerat 10000 och kommunanställda har lagt sina pannor i djupa veck för att hitta nya områden där det går att uppföra såväl villor som lägenheter. Åhus börjar nämligen bli lite trångt. För husbebyggelse. Det var först efter andra världskriget som byggandet av nya hus tog någon riktig fart i Åhus. Under 30-talet och några årtionden fram var det till och med en avfolkningsbygd. Först vid 60-talet bedrevs en mer aktiv politik för att locka till inflyttning, genom att upplåta tomter för husbebyggelse. Under 50-talet var det också andra premisser som gällde för var man skulle bo. Det som idag betraktas som gräddhyllan, Åvägen med utsikt över hamnen, var då fastigheter som gick billigt – om de ens gick att sälja. Göran Carlson på Sparbankens Fastighetsbyrå har annonser från 80-talet, då hus på Åvägen gick för 575000 kronor (1985). I dag ligger de på minst det femdubbla. Hus i centrala Åhus, innanför murarna, var det heller inte direkt sug efter i mitten av 80-talet. Eller vad sägs om 180 kvadratmeter på Norregatan för 185000? Eller på Vallgatan för 225000? Samtidigt kostade 117 kvadratmeter på Pallers 375000, och ett hus i Knislinge 310000 kronor. – 1972 kostade husen på väster i Knislinge, i Hammar, Degeberga och på Vattentornet i Åhus lika mycket. Nu är husen i Hammar och Åhus dubbelt så dyra som de andra. Utvecklingen beror på att folk vill flytta dit, det är attraktiva områden med bra kommunikationer, så man slipper ha två bilar. Vi ska heller inte glömma att det är lite häftigt och att det finns en viss status i att bo i Åhus. Orten är unik i kommunen genom sin prisutveckling. Äspet har också bytt skepnad. – När jag sålde nya hus under 70-talet var det inte lätt att sälja dem i Äspet. Man kunde ta ut en tomt från kommunen för 75000 kronor och knappt få igen pengarna när man sålt huset, minns Göran Olsson på Mäklarringen. I dag är Äspet är bland det hetaste som finns i nordöstra Skåne och det är inte svårt för säljare att bli av med husen. Fast börsraset spelar naturligtvis viss roll här med. På Mäklarhuset berättar man om hus som ligger nära havet som nu säljs för 2-2,2 miljoner kronor. För två år sedan hade det varit 15 spekulanter och budgivning direkt. I dag kommer det knappt en handfull. – Husen blir sålda. Men det är inte lika många om budet mer. Mäklarringens Göran Olsson tror att en vändpunkt i Åhus kom 1987-1988. Då blev det en nybyggnadsboom – fram till kronraset 1992. – I slutet av 90-talet var det en explosiv prisutveckling. Nu har vi ett stabilt prisläge, det kommer inte att vara samma ökning som det varit de senaste åren. Men han tror ändå att den som köper ett hus i dag har goda möjligheter att få igen sina pengar vid en försäljning om några år. – Däremot ska man inte köpa hus för att man tror på några klipp, att man ska tjäna ett par hundratusen på några år. Vad som bidragit till prisutvecklingen är bristen på bostäder. I den plan fram till 2024 som kommunen skissar på, finns förslag om nya områden. Det ena ligger vid Vannebergaområdet, nordost om väg 118 och mittemot Pallersområdet, och skulle kunna rymma 630 nya bostäder. Men det är under förbehåll att militären slutar panga på Rinkaby skjutfält, vilket annars lägger en död hand över Åhus expansionsplaner norrut. Alternativet är sydväst om Transval, mellan Ripavägen och väg 118, med kontakt mot ett nytt naturområde ner mot Helge å. Där kan omkring 540 bostäder skapas. – Vi vet att det kommer behövas fler hus och framför allt lägenheter centralt fram till år 2024, säger Anders Bengtsson, fysisk planerare på Stadsarkitektkontoret. – Just nu ligger bollen hos kommunstyrelsen, som ska fatta beslut om vilka alternativ vi ska jobba efter. Clifford Johansen 044-18 56 40 clifford.johansen@kristianstadsbladet.se
