Husköpare tilldömdes ersättning för dolt fel

Tingsrätten har dömt en 44-årig man att betala 25000 kronor i ersättning för dolt fel på avloppet till en 60-årig kvinna som köpte hans hus utanför Kristianstad. Samtidigt anser tingsrätten att kvinnan förlorat kvinnan möjligheten att få ytterligare närmare 110000 kronor i ersättning för fel i dräneringen i källaren. Detta därför att hon reklamerat felet för sent. Mannen sålde våren 1998 sitt en och en halv- planhus, byggt 1946, till kvinnan för 425000 kronor. Därefter hörde kvinnan av sig och klagade på att avloppet till tvåkammarbrunnen inte fungerade som den skulle. Hon lät också anlägga en ny infiltrationsanläggning. Dessutom sprutade det in vatten i källaren. Detta beroende på att stuprören var felaktigt kopplade och att dräneringsledningarna från golvbrunnen i källaren gick en äldre brunn, istället för till en stenkista eller dylikt. Därför leddes vattnet inte bort, utan trängde ut vid husgrunden. Mannen menade att det inte rörde sig om dolda fel. Han förklarade att man vid köp av ett hus från 1946 för under en halv miljon kronor måste räkna med att exempelvis avloppet inte har fullgod verkan och dräneringssystemet kan vara uttjänt. Tingsrätten konstaterar dock att det i båda fallen rör sig om dolda fel, men eftersom rätten anser att kvinnan reklamerat dräneringssystemet för sent så får hon inte rätt till ersättning i den delen. Det gör att hon döms att betala 35000 kronor av mannens rättegångskostnader. Lennart Svenezon